Att söka hus eller lägenhet i Sydfrankrike
Under 8 år som fastighetsmäklare på Korsika har jag skaffat mig en mängd erfarenheter. Efter detta har jag i 20 år sålt franska bostäder till skandinaver och därmed följt marknadens vilkor och priser. Sedan 2009 är jag godkänt som fastighetsmäklare i Frankrike och har erhållit mäklarlicens no 11519 utfärdat av Prefecturen i Nice.
Varför anlita en mäklare?
Gör inte misstaget att göra allt själv om ni inte känner till bostadsmarknaden, den franska fastighetsjuridiken och den franska mentaliteten. Det kan bli en lång och tidsödande historia. Anlita en mäklare som talar båda språken, som har kunskaperna och kontakterna med duktiga mäklare, byggbolag, notarier och banker/finansinstitut. Det kostar inte mer. UPPDRAGSGIVAREN BETALAR ARVODET.
Tillsammans kommer vi fram till vad som är ert drömboende och därefter garanterar jag att tillsammans med mina kollegor och medarbetare visa ett antal bostäder för att slutligen hitta ert hem. Därefter tar vi över den byråkratiska och administrativa delen tills dess ni tillträder ert nya boende.
Kostnader utöver köpeskillingen:
En engångskostnad är notarieavgiften som innehåller lagfartskostnaden, diverse stämpelskatter och notariens arvode. Dessa uppgår till 2-2,5 % av köpeskillingen vid köp av nyproduktion och 7 % +/- 2 % (beroende på köpeskillingens storlek) vid köp av begagnade bostäder.
Löpande kostnader:
- Skatter: taxes foncières som följer kommunalskatten och är beroende av läge och skick. Taxes d´habitations är en boendeskatt och delvis inkomstbaserad.
- Driftskostnader (el och vatten). Sophämtning ingår alltid i fastighetsskatten. För boende i flerfamiljshus betalar man i förhållande till sin boendeandel. Observera att köp av både hus och lägenhet i flerfamiljshus är fast egendom.
För- och nackdelar vid köp av nyproducerat vs begagnat:
När du reserverar en lägenhet eller hus i nyproduktion får du något helt nytt där du själv får bestämma färger och material. I ett tidigt skede kan man också påverka olanlösningen. Byggnormerna och bygggarantierna är mycket högt ställda och man har aldrig byggt bättre än man gör idag. Däremot får man vänta ca 2 år från det man reserverar till inflyttningsdagen.
Vid köp av begagnat kan köpeskillingen vara lägre än i nyproducerat med samma läge, men skicket varierar oerhört om man får alltid räkna med viss renovering.
» Hem » Presentation » Att söka bostad » Bostäder » Bilder » Kontakt
SveaMäklarna/N.E.I.S Immobilier 50 Bld Maréchal Juin, 06 800 Cagnes sur Mer
Tel.: +33 (0)953 59 87 47; +33 (0)613 65 57 36; +46 (0)708 72 38 20